Musterbrief Mietkaution

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Max Mustermann

Musterstraße 123

12345 Musterstadt

Telefon: 01234/567890

E-Mail: [email protected]

Datum: 01.01.2022

Betreff: Mietkaution

Vermieter:

Musterhaus Vermietungsgesellschaft

Musterweg 456

12345 Musterstadt

Lieber Vermieter,

ich hoffe, dass mein Anschreiben Sie in bester Gesundheit erreicht. Ich wende mich heute an Sie, um das Thema meiner Mietkaution anzusprechen. Gemäß unserem Mietvertrag vom 01.01.2020 habe ich eine Kaution in Höhe von 1000 Euro gezahlt.

Da ich den Mietvertrag nun fristgerecht gekündigt habe und zum 01.03.2022 aus der Wohnung ausziehe, möchte ich Sie höflichst daran erinnern, mir die Mietkaution in voller Höhe zurückzuerstatten. Gemäß § 551 Abs. 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) haben Sie als Vermieter eine dreimonatige Frist, um die Kaution zurückzuzahlen.

Ich weise Sie darauf hin, dass es während meiner Mietdauer zu keinen Schäden an der Wohnung gekommen ist. Die Wohnung wurde stets in einem ordnungsgemäßen Zustand gehalten und ich habe keine Mietrückstände.

Daher erwarte ich, dass ich die Kaution in Höhe von 1000 Euro fristgerecht zum Auszugstermin zurückerhalte. Bitte bestätigen Sie mir schriftlich, dass Sie die Rückzahlung veranlassen.

Falls weitere Fragen oder Unterlagen benötigt werden, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine schnelle Abwicklung der Angelegenheit bin ich ebenfalls bereit, persönlich in Ihrem Büro vorbeizukommen.

Vielen Dank im Voraus für Ihre baldige Rückmeldung und die reibungslose Abwicklung.

Mit freundlichen Grüßen,

Max Mustermann

Anlagen:
– Kopie des Mietvertrags
– Übergabeprotokoll
– Belege für geleistete Mietzahlungen
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FAQ Musterbrief Mietkaution

Frage 1: Was ist eine Mietkaution?
Die Mietkaution ist eine Geldsumme, die der Mieter dem Vermieter als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Zahlungen während der Mietdauer hinterlegt. Es dient als finanzielle Absicherung für den Vermieter.
Frage 2: Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Die Höhe der Mietkaution ist gesetzlich geregelt und variiert je nach Land und Mietobjekt. In Deutschland ist die Kaution auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt.
Frage 3: Wann muss die Mietkaution gezahlt werden?
Die Mietkaution muss in der Regel vor dem Einzugstermin gezahlt werden. Der genaue Zeitpunkt wird im Mietvertrag festgelegt.
Frage 4: Wie wird die Mietkaution angelegt?
Die Mietkaution muss vom Vermieter getrennt von seinem Vermögen angelegt werden. Sie kann auf einem Sparbuch oder einem Mietkautionssparbuch bei einer Bank hinterlegt werden.
Frage 5: Wann bekomme ich die Mietkaution zurück?
Die Mietkaution wird in der Regel nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet, abzüglich eventueller Forderungen des Vermieters für Schäden oder ausstehende Zahlungen.
Frage 6: Darf der Vermieter die Mietkaution einbehalten?
Der Vermieter darf die Mietkaution nur einbehalten, wenn er Ansprüche auf Schadensersatz oder Zahlungseingänge gegen den Mieter geltend machen kann. Andernfalls ist er zur Rückzahlung verpflichtet.
Frage 7: Was passiert mit der Mietkaution bei einem Eigentümerwechsel?
Bei einem Eigentümerwechsel geht die Mietkaution automatisch auf den neuen Eigentümer über. Der Mieter muss informiert werden und erhält eine neue Bestätigung über die Hinterlegung.
Frage 8: Kann die Mietkaution während der Mietdauer erhöht oder reduziert werden?
Die Mietkaution kann während der laufenden Miete nicht erhöht oder reduziert werden, es sei denn, dies ist im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart.
Frage 9: Kann ich die Mietkaution in Raten zahlen?
Die Mietkaution kann in der Regel nicht in Raten gezahlt werden. Sie muss in einer Summe vor Einzug gezahlt werden.
Frage 10: Was passiert mit der Mietkaution, wenn ich ausziehe?
Nach dem Auszug kann der Mieter die Rückzahlung der Mietkaution beim Vermieter oder der zuständigen Bank beantragen. Der Vermieter hat eine angemessene Frist zur Prüfung der Ansprüche.

Zusammenfassung:

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