Räumungsklage Musterbrief

Gemäß § 573c Abs. 1 BGB setze ich Ihnen hiermit eine Frist von zwei Wochen ab Erhalt dieses Schreibens, um die Wohnung freiwillig zu räumen. Falls Sie dieser Frist nicht nachkommen, werde ich rechtliche Schritte einleiten und eine Räumungsklage gegen Sie erheben.

Grund für die Räumungsklage ist, dass Sie seit mehreren Monaten die vereinbarte Miete nicht mehr gezahlt haben. Trotz mehrfacher Mahnungen und Zahlungsaufforderungen haben Sie die Zahlung nicht geleistet. Es liegt somit ein erheblicher Zahlungsrückstand vor.

Zusätzlich haben Sie die Wohnung vernachlässigt und nicht ordnungsgemäß gepflegt. Hierdurch ist Schimmelbildung und ein erheblicher Zerfall des Inventars entstanden.

Ich habe Ihnen in der Vergangenheit mehrfach die Möglichkeit gegeben, die ausstehenden Beträge zu begleichen und die Wohnung ordnungsgemäß zu erhalten. Leider haben Sie diese Möglichkeiten nicht genutzt und sich nicht um die Probleme gekümmert.

Sollten Sie die Frist zur freiwilligen Räumung nicht einhalten, werde ich umgehend eine Räumungsklage gegen Sie einreichen. In diesem Fall werden weitere Kosten auf Sie zukommen, da Sie sämtliche anfallenden Gerichts- und Anwaltskosten tragen müssen.

Außerdem werden Sie verpflichtet sein, die Wohnung innerhalb einer vom Gericht festgelegten Frist zu räumen. Kommen Sie dieser Räumungspflicht nicht nach, kann dies zu weiteren rechtlichen Konsequenzen führen, zum Beispiel zur Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher.

Ich möchte an dieser Stelle nochmals betonen, dass ich an einer einvernehmlichen Lösung interessiert bin. Falls Sie bereit sind, die ausstehenden Mieten zu begleichen und die Wohnung wieder in einen ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen, bin ich bereit, von der Räumungsklage Abstand zu nehmen.

Bitte beachten Sie, dass ich Ihre finanziellen Probleme nachvollziehen kann. Dennoch müssen wir eine Lösung finden, die sowohl für Sie als auch für mich akzeptabel ist.

Ich bitte Sie daher eindringlich, die Frist zur freiwilligen Räumung einzuhalten und eine Eskalation des Streites zu vermeiden. Sollten Sie Fragen oder Anregungen haben, stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Bitte informieren Sie mich schriftlich über Ihre Entscheidung bezüglich der freiwilligen Räumung innerhalb der gesetzten Frist.